Preço médio dos aluguéis no Rio bate recorde e atinge todos os bairros da cidade
Os preços dos aluguéis no Rio de Janeiro estão nas alturas, com o valor médio do metro quadrado tendo fechado 2023 em R$ 39,09, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb. Isto significa que, segundo o levantamento, o aluguel de um típico apartamento de 3 quartos com 100m2 sai em média a R$ 3.900,00 por mês. A alta acumulada em 12 meses, segundo o indicador, alcançou 14,11%, em dezembro, representando um recorde para a cidade. A alta permanece por dois meses consecutivos.
Pelo levantamento, as locações de apartamentos de dois quartos apresentaram elevação de 1,58%, na comparação com o mês novembro. As unidades de três quartos atingirem 1,46%; e os quarto e sala, registram alta de 0,58% frente a outubro. A alta acontece após registro de queda nos preços e posterior aumento a partir de outubro.
O gerente de Dados do Grupo, Thiago Reis, destacou que a elevação dos preços dos aluguéis atingiu todos os bairros da capital fluminense, inclusive os já tradicionalmente caros, como o Leblon, por exemplo.
“Nenhum bairro da cidade registrou uma desvalorização em 2023. Isso mostra o quanto a alta no preço é homogênea e não está restrita a uma determinada região. Mesmo bairros nobres, onde o preço já estava alto, tiveram um aumento expressivo no valor”, disse Thiago.
A Zona Norte foi a puxadora da elevação, com o bairro de Del Castilho batendo 41,5% de aumento. Em seguida Ipanema e Leblon aparecem, com 37,4% e 37,2%, respectivamente. Uma vez mais Ipanema supera Leblon no percentual de aumento de preços.
Na primeira posição do ranking, o Leblon continua sendo o bairro mais da cidade, com o valor médio do metro quadrado chegando a R$ 106,4, em dezembro.
Mesmo com os preços elevados, os locatários encontraram alguma margem de negociação, conseguindo descontos médios de 2,6%, também em dezembro. O percentual, entretanto, é considerado mais baixo no comparativo aos últimos oito meses, demonstrado que o mercado imobiliário da cidade está bastante aquecido.
Abaixo, os 3 bairros do Rio que mais valorizaram:
Del Castilho – 41,5%;
Ipanema – 37,4%
Leblon – 37,2%
Outros bairros também tiveram grande valorização, como a Lagoa (35.5%).
Informações: O DIA
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